Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 209.000 € (cod.663bd31b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1817 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.520 €/m² e
2.937 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.230 €/m²) e per trivani (da 1.890 €/m² a 3.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie pressi Via Roma) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Frattocchie (+4,15%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DHOME IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile
MARINO – VIA J.F. KENNEDY | AMPIO TRILOCALE CON TERRAZZO PERIMETRALE E BOX AUTO In una posizione strategica del Comune di Marino, precisamente in Via J.F. Kennedy, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento trilocale, situato al secondo piano di una palazzina in cortina, che si presenta in ottimo stato manutentivo. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, oltre che per una disposizione interna che offre interessanti possibilità di personalizzazione. Internamente è composto da un comodo ingresso, un ampio salone con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali e bagno. La presenza di una metratura generosa e di una disposizione particolarmente funzionale consente, con un'eventuale diversa organizzazione degli spazi, di ricavare una terza camera da letto, rendendo l'abitazione ideale anche per le famiglie più numerose o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da destinare a studio. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un terrazzo perimetrale, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, e un comodo box auto di proprietà situato al piano interrato, una soluzione pratica e sempre più ricercata. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, a pochi passi da Via Appia, Via Nettunense e dal Centro Commerciale La Nave. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazio, comodità e versatilità, in una zona ben collegata e ricca di servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita! DHOME IMMOBILIARE CIAMPINO Viale Roma 29 – Ciampino Tel. 379 115 9265
