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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia a 139.000 € (cod.6639e75f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Primo Maggio nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2622 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.341 €/m² e
2.713 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.235 €/m²) e per bivani (da 2.025 €/m² a 2.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre nella zona di Castelluccia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelluccia pressi Via Primo Maggio) è pari a
2.530 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,89%).
Invece i prezzi per la zona di Castelluccia (+3,57%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura di recente costruzione con garage
Marino- Loc.Fontana Sala e precisamente in viale 1°maggio proponiamo la vendita di un appartamento Bilocale al piano terra. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza dei principali collegamenti stradali: la Via Appia e la Strada Statale 207 Nettunense sono raggiungibili in pochi minuti, consentendo rapidi collegamenti con Roma, l'aeroporto di Ciampino e i comuni dei Castelli Romani. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti supermercati, scuole, attività commerciali, farmacie e servizi di pubblica utilità, rendendo la zona funzionale alle esigenze della vita quotidiana. L'abitazione è composta da un comodo soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e un bagno (NO FINESTRA) con doccia. Il vero valore aggiunto dell'immobile è l'ampio giardino terrazzato, in parte porticato, alla quale si accede da ogni ambiente, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto e momenti di relax in compagni. L'appartamento è dotato di numerosi comfort, tra cui impianto solare termico singolo, infissi in legno con vetrocamera, portoncino d'ingresso blindato, caratteristiche che garantiscono un elevato livello di comfort abitativo e una particolare attenzione al risparmio energetico. L’edificio costruito nel 2009 è in buono stato manutentivo e gode del fotovoltaico condominiale. Completa la proprietà il posto auto coperto euro 139.000
