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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 139.000 € (cod.6638e9a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marsala nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2241 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.569 €/m² e
2.937 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.390 €/m²) e per bivani (da 2.370 €/m² a 3.630 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci pressi Via Marsala) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
Invece i prezzi per la zona di Cava dei Selci (+5,36%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.
Via Calatafimi 2, Marino (RM)
DESCRIZIONE
con giardino
Proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato nella zona di Cava dei Selci, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, luminoso e arricchito da piacevoli spazi esterni. L’immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno, un ambiente ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un giardino mattonato, perfetto per godersi il tempo libero all’aria aperta in un’atmosfera di tranquillità. La zona notte ospita una camera matrimoniale ampia e confortevole, con accesso diretto a un terrazzo di generose dimensioni, uno spazio esterno versatile, ideale per rilassarsi e godere di piacevoli momenti all’aperto. Completa la disposizione interna un comodo bagno dotato di box doccia. L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, rappresentando una soluzione pronta da vivere. Una proposta interessante per chi desidera comfort, luminosità e vivibilità in una piacevole zona residenziale come Cava dei Selci
