Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 259.000 € (cod.663668c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Palmiro Togliatti nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3547 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.517 €/m² e
2.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.470 €/m²) e per trivani (da 2.080 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Piazza Palmiro Togliatti) è pari a
2.850 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%), come per la zona di Poggio delle Mole (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SANTA MARIA DELLE MOLE SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
Nel cuore di Santa Maria delle Mole, nel comune di Marino, è disponibile un appartamento su più livelli che offre comfort e funzionalità. L'immobile, di 73 mq, è stato costruito nel 2010 e si distingue per un'entrata bella e luminosa che accoglie gli ospiti in un ambiente accogliente. Al primo livello, un ampio salone con angolo cottura, pensato per condividere i momenti più belli della giornata, dalla colazione in famiglia alle serate in comnpagnia, camera matrimoniale bella ampia dove si apre su un balcone che offre una vista sul vicinato, ideale per momenti di relax all'aperto, completa il livello un bagno ampio. comodo ed efficacie. Salendo al piano superiore troviamo un'altra camera e un secondo bagno, per garantire maggiore privacy e praticità nella vita quotidiana. Completano la proprietà un grande box con accesso condominiale, pratico per il parcheggio e lo stoccaggio, e un posto auto riservato. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione moderna e ben collegata
