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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi a 850.000 € (cod.6635f7fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Due Santi, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via delle Ginestre nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2656 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.215 €/m² e
2.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.890 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Due Santi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Due Santi pressi Via delle Ginestre) è pari a
2.215 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,78%).
Invece i prezzi per la zona di Due Santi (+4,46%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TROFEO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto
Serie A Real Estate propone, in esclusiva, una straordinaria villa indipendente di 320 m² situata nel cuore dei Castelli Romani, a Marino sulla via delle Ginestre. Un'opportunità rara che unisce eleganza, sostenibilità e comfort moderno in una location privilegiata a pochi passi dal suggestivo lago di Albano e da Castel Gandolfo. Spazi e Distribuzione Perfetta La proprietà si sviluppa su tre livelli intelligentemente organizzati. Al piano terra troverai un'ampia zona living con pavimentazione geometrica in tonalità legno, una cucina abitabile accogliente, due camere matrimoniali (una con bagno en suite esclusivo) e un bagno aggiuntivo. Il primo piano ospita tre camere da letto luminose, un bagno e una splendida terrazza con caratteristiche aperture ad arco che si affacciano sul paesaggio circostante. Il piano seminterrato, quasi completamente fuori terra, propone una raffinata sala hobby con camino, bagno e ampio vano tecnico dedicato alle apparecchiature tecnologiche. Dettagli Architettonici di Pregio Ogni elemento è stato curato con straordinaria attenzione. La scala interna su misura, dal carattere scultoreo, presenta gradini bianchi e un parapetto a intreccio geometrico che rappresenta un'opera d'arte funzionale. I controsoffitti scenografici con illuminazione integrata creano atmosfere raffinate in ogni ambiente. Gli infissi, i portoni e la porta sezionale a taglio termico garantiscono isolamento termico superiore. Efficienza Energetica di Classe A4 Questa villa è un capolavoro di sostenibilità con (consumo 10,28 kWh/m² anno). Dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW con accumulo da 10 kWh, pompa di calore Daikin per climatizzazione invernale, tetto con isolamento termico e cappotto termico sulla parete sud-est. La stazione di ricarica per veicoli elettrici completa l'offerta green. Tecnologia Smart Home Integrata Tre videocitofoni BTicino con tecnologia Netatmo, compatibili con Alexa, controllano gli accessi. Impianti elettrico e idraulico completamente nuovi e certificati garantiscono massima affid[…]
