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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 269.000 € (cod.6635df66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Appia Nuova nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2831 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.609 €/m² e
3.030 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.415 €/m²) e per trivani (da 1.965 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole pressi Via Appia Nuova) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,22%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria delle Mole (+2,24%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Agenti Immobiliari srls
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo con cortile
SANTA MARIA DELLE MOLE (frazione di Marino) - Via della Repubblica, all'interno di un comprensorio residenziale, proponiamo la vendita di un appartamento TRILOCALE di circa 95 mq, posto al primo piano di una palazzina di soli due piani. L'appartamento è composto da: salone, cucina e tinello, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 TERRAZZI. Dotato di porta blindata, armadi a muro, riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata, sistema di allarme, grate antintrusione e tende da sole. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto situato all'interno del cortile condominiale recintato. Zona di ubicazione centrale: a pochi passi dall'abitazione si trovano tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui negozi e supermercati (alimentari, panifici, farmacie, banche, uffici postali e attività commerciali di ogni genere), bar, caffetterie, pizzerie e ristoranti tipici dei Castelli Romani. Scuole dell'infanzia, primarie e secondarie sono facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto, oltre a parchi giochi per bambini. La zona è ottimamente collegata sia con Roma sia con i vicini comuni dei Castelli Romani: la stazione di Santa Maria delle Mole (linea FL4 Roma Termini - Velletri) è raggiungibile a piedi in circa 5-10 minuti, permettendo di arrivare alla Stazione Termini in soli 20 minuti circa. Vi sono inolte fermate degli autobus COTRAL e locali situate lungo Via Appia Nuova e le vie principali del quartiere. L'immobile si trova a brevissima distanza dalla SS7 Via Appia Nuova, che garantisce un rapido accesso al Grande Raccordo Anulare (GRA) in meno di 10 minuti di auto e all'Aeroporto di Roma-Ciampino, distante appena 5-7 km. Richiesta € 269.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 331/3144654 - http://www.centroagentiimmobiliari.it
