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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 187.000 € (cod.66349be4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 187.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3280 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.567 €/m² e
2.951 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.285 €/m²) e per bivani (da 2.310 €/m² a 3.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,22%).
Invece i prezzi per la zona di Frattocchie (+5,15%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilservice
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con cantina con angolo cottura di recente costruzione con garage con ascensore
In contesto residenziale, nelle immediate vicinanze di attività commerciali di prima necessità e non solo, nonché scuole dall'asilo nido alle secondarie. Ottimamente collegata con la città Eterna (Anagnina) , Castelli Romani e Litorale Laziale, oltre a spazi verdi attrezzati per bambini e ampi parcheggi per i nostri ospiti. Remax propone un bilocale PARI AL NUOVO data la recente costruzione del 2018 e l'ottimo mantenimento. Inoltre ci teniamo a sottolineare che l'immobile è certificato con la prestigiosa L'appartamento con una metratura di mq54 calpestabili e mq20 di terrazzo, posto al primo piano con ascensore, è così distribuito:ampio e luminoso salone / soggiorno con angolo cottura disimpegno camera matrimoniale con balconcino dall'affaccio riservato bagno finestrato con ampio box doccia Lo straordinario terrazzo che serve la zona giorno dispone di uno spazio da adibire comodamente a zona lavanderia. Lo stesso è attrezzato con una tenda scorrevole a caduta verticale ed ermetica in PVC Crystal estesa su tutta la lunghezza che permette di godersi momenti conviviali in totale privacy. L'appartamento è opzionato di pannelli solari e fotovoltaici.Impianto di climatizzazione invernale ed estiva a pompa di calore canalizzato. Sono presenti inoltre serrande elettriche. In ultimo l'appartamento dispone di una comoda cantina di mq6 e un posto auto coperto di mq12 posto a pochi passi dall'accesso all'ascensore che ci conduce al piano. Prenota ora una visita
