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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 205.000 € (cod.6633ec99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Pepe nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.507 €/m² e
2.926 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.420 €/m²) e per case indipendenti (da 1.950 €/m² a 3.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Guglielmo Pepe) è pari a
2.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,22%), come per la zona di Poggio delle Mole (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con terrazza con garage con cucina abitabile da ristrutturare
Santa Maria delle Mole, frazione del Comune di Marino, in Via Pepe angolo Via Mameli proponiamo la vendita di 2 appartamenti all’interno dello stesso stabile. La zona offre diversi servizi di pubblica utilità, attività commerciali, supermercati, farmacie e strutture scolastiche, elementi-materna e medie che contribuiscono a rendere il quartiere interessante per famiglie. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dai collegamenti ferroviari con Roma, grazie alla stazione, oltre alla rete stradale che consente gli spostamenti verso il GRA e gli altri centri dei Castelli Romani. PRIMA SOLUZIONE – PIANO TERRA CON AMPIO TERRAZZO: internamente di circa 80 mq puo essere diviso in ingresso, Cucina abitabile, salone, 2 camere e Bagno. Euro 205.000 SECONDA SOLUZIONE – PRIMO PIANO CON BALCONI: internamente di circa 80 mq puo essere diviso in ingresso, Cucina abitabile, salone, 2 camere e Bagno. Euro 219.000 Entrambe le soluzioni immobiliari sono completamente e interamente da ristrutturare: un’opportunità per chi desidera progettare una casa su misura, scegliere finiture e materiali e ridefinire gli spazi in funzione del proprio stile di vita. Inoltre vi due box auto situati al piano interrato uno di mq 40 legato all’appartamento al piano terra al costo di euro 40.000 e l’altro di mq 25 per il primo piano al costo di euro 25.000
