Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi a 680.000 € (cod.66334221)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Due Santi, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Spinabella nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.042 €/m² e
2.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.905 €/m²) e per ville (da 1.450 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Due Santi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Due Santi pressi Via Spinabella) è pari a
2.220 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,83%).
Invece i prezzi per la zona di Due Santi (+4,44%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.
Via Calatafimi 2, Marino (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino di recente costruzione con garage con cucina abitabile con caminetto
Marino, in Via Castagnole, immersa in un parco privato di circa 2.000 mq, sorge un'importante villa unifamiliare, caratterizzata da un'architettura ricercata e da una concezione degli spazi residenziali particolarmente raffinata. La proprietà si distingue per le sue proporzioni, la riservatezza del contesto e un progetto nel quale ambienti di rappresentanza, zone private e spazi di servizio convivono in un equilibrio studiato con grande attenzione. Il livello principale si apre su uno scenografico salone doppio, impreziosito da un imponente camino in pietra e da una raffinata libreria in legno realizzata su misura. Le importanti altezze del soffitto inclinato e le tre grandi vetrate, sviluppate quasi a tutta altezza, conferiscono all'ambiente una straordinaria ampiezza e luminosità, creando una continuità naturale con il portico e il giardino circostante. La zona notte, opportunamente separata, comprende tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato e due cabine armadio walk-in indipendenti. Tutte le camere hanno accesso a un ampio terrazzo che abbraccia due lati dell'abitazione. Un secondo bagno completa il livello. La residenza dispone inoltre di una seconda e altrettanto importante zona giorno, composta da una generosa sala da pranzo, un ulteriore salone con camino e accesso diretto all'esterno, oltre a una cucina abitabile separata. Questo settore della villa, caratterizzato da una propria autonomia di accesso, comprende anche una zona originariamente riservata al personale di servizio, con due camere e bagno, organizzata in modo da garantire la massima privacy alla residenza principale. Completano gli ambienti un'ampia autorimessa, attualmente utilizzata come studio, uno spogliatoio dedicato al tennis, locali accessori e tecnici. La presenza di due ingressi carrabili indipendenti consente di raggiungere separatamente le diverse aree della proprietà, sottolineando la particolare funzionalità dell'intero progetto. All'esterno, il parco privato accoglie un ampio prato inglese, ulivi[…]
