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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 185.000 € (cod.66323e9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aldo Moro nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3363 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.507 €/m² e
2.921 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Aldo Moro) è pari a
2.865 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio delle Mole (+0,92%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX BlueTower
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
FRATTOCCHIE- In Via ALDO MORO, siamo lieti di proporre in VENDITA un appartamento posizionato al PRIMO PIANO di uno stabile in cortina misto tinta , costruito nell’anno 2007 e dotato di ascensore. L’immobile si compone di SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, BAGNO FINESTRATO ED UN BALCONE. Tutti gli ambienti affacciano con ampie vetrate sul balcone vivibile di proprieta’. L’appartamento proposto è dotato di portoncino blindato all’ingresso, pavimentazione in parquet, infissi interni con doppi vetri a taglio termico, grate di sicurezza , infissi esterni blindati, impianto di condizionamento a pompa di calore ( caldo e freddo) e di termosifoni con caldaia autonoma a gas. Ultimi interventi di manutenzione eseguiti nel 2024. Lo stabile e’ munito, inoltre, di solare termico ed impianto fotovoltaico per l’alimentazione elettrica degli spazi condominiali.Completa la proprieta’ un comodo box auto di 36 mq circa. L’immobile, moderno e funzionale, è situato in un contesto completamente urbanizzato e fornito di ogni servizio utile. E’ posizionato, inoltre, in modo strategico, nel cuore di un quartiere residenziale e nelle immediate vicinanze sia di via Appia Nuova che di via Nettunense. E’ possibile raggiungere Roma ed i Castelli Romani in modo veloce ed agevole. Chiamaci per ulteriori informazioni
