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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 155.000 € (cod.6631d3fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aldo Moro nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.630 €/m² e
3.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.465 €/m²) e per bivani (da 2.370 €/m² a 3.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Aldo Moro) è pari a
2.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio delle Mole (+0,84%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Thinkhome
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura
Fondocasa propone in vendita, a Marino, nella località di Frattocchie e precisamente in Via Aldo Moro, un appartamento posto al primo piano di una palazzina di recente costruzione, edificata nel 2014. L'immobile si caratterizza per una distribuzione funzionale degli ambienti e per la piacevole luminosità degli spazi interni, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di recente realizzazione. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben organizzato, adatto a ospitare sia la zona living sia quella dedicata alla cucina. Dal soggiorno si accede direttamente all'ampio balcone perimetrale, che costituisce un piacevole spazio esterno a servizio dell'abitazione e ne valorizza ulteriormente la vivibilità. La zona notte è costituita da un'ampia camera matrimoniale, mentre completa la parte abitativa un bagno. A completamento della proprietà, al piano interrato, è presente una cantina di circa 5 mq, utile come spazio accessorio per le esigenze di deposito. La proprietà comprende inoltre un posto auto di circa 12 mq, ubicato nell'area esterna condominiale. L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un'abitazione di recente costruzione, caratterizzata dalla presenza di un ampio spazio esterno, cantina e posto auto di proprietà, in un contesto residenziale della località di Frattocchie
