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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 370.000 € (cod.663179ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino Poggio delle Mole, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via John Fitzgerald Kennedy nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.570 €/m² e
3.021 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.580 €/m²) e per ville (da 1.835 €/m² a 3.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Due Santi, mentre nella zona di Poggio delle Mole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio delle Mole pressi Via John Fitzgerald Kennedy) è pari a
2.675 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio delle Mole (-1,96%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
A Marino Localit Frattocchie e precisamente in via Kennedy, allinterno del complesso residenziale LUliveto, proponiamo in vendita un nuovo ed esclusivo corpo di ville in pentafamiliare, pensato per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodit dei servizi quotidiani. La posizione particolarmente strategica: scuole, parchi pubblici e supermercati, tra cui il Centro Commerciale La Nave, sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a via Nettunense e via del Divino Amore rende inoltre agevoli gli spostamenti verso le principali direttrici della zona. Il complesso si sviluppa accanto al parco comunale di via Kennedy e rappresenta la naturale prosecuzione di un intervento residenziale gi realizzato secondo i medesimi criteri costruttivi. Il progetto, curato dallArchitetto Alessio De Acetis, propone soluzioni abitative moderne e funzionali, con diverse tipologie pensate per rispondere alle esigenze di ogni famiglia, con due o tre camere da letto. Particolare attenzione stata dedicata allefficienza e allinnovazione tecnologica, con dotazioni pensate per migliorare il benessere abitativo e ottimizzare i consumi: riscaldamento a pavimento con sistema a pompa di calore Daikin, predisposizione per impianti di climatizzazione idronica in tutti gli ambienti, boiler di accumulo per lacqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico da 1 kW, predisposizione per impianto di allarme e cisterna per la raccolta e laccumulo dellacqua piovana destinata allirrigazione del giardino. Tra le soluzioni disponibili, proponiamo una villa angolare cielo-terra di circa 120: l'ingresso alla propriet avviene attraverso il giardino perimetrale privato, uno spazio esterno da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax, pranzi allaperto o per chi desidera un angolo verde da personalizzare. Al piano terra ci accoglie una comoda zona giorno con angolo cottura, affiancata da un disimpegno, camera matrimoniale e da un bagno. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da un ulte[…]
