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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Castelluccia a 235.000 € (cod.6630bd55)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Ceraseti nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 3.115 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Due Santi, mentre nella zona di Castelluccia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelluccia pressi Via dei Ceraseti) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,83%).
Invece i prezzi per la zona di Castelluccia (-3,16%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Castelluccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sabrina Martini - IAD
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione
VILLINO INDIPENDENTE CON GIARDINO. Stanco del condominio? Qui non hai vicini sopra. Hai il tuo giardino. In Via dei Ceraseti, zona tranquilla e servitissima di Marino, proponiamo un delizioso villino di 100 mq su 3 livelli, in ottimo stato, pronto da vivere. Non è un appartamento. È una piccola villa tutta tua. Il privilegio di una casa indipendente al prezzo di un appartamento. In una delle zone più richieste di Marino, villino di 100 mq su 3 livelli con giardino privato e posto auto scoperto di proprietà, in ottimo stato. Luminoso, indipendente, già pronto: non devi fare nulla, solo entrare e vivere. Giardino per i tuoi momenti all'aperto, posto auto per dire addio allo stress del parcheggio, 3 livelli per avere spazio e privacy come in una villa vera. Ideale per coppia, prima casa o per chi vuole finalmente uscire dal condominio. Libero subito - Occasione da non perdere
