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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 325.000 € (cod.66309214)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gastone Sozzi nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3693 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.219 €/m² e
3.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.465 €/m²) e per trivani (da 1.985 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Gastone Sozzi) è pari a
2.845 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio delle Mole (+0,94%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BRUNIMMOBILIARE DI FEDERICA BRUNI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di nuova costruzione con caminetto
Nel cuore verde e tranquillo di Marino, precisamente in Via Gastone Sozzi, sorge questo splendido appartamento bilivello, una dimora moderna e finemente rifinita che combina sapientemente eleganza contemporanea, efficienza degli spazi e il calore intramontabile del legno. Il viaggio all'interno dell'immobile inizia al primo piano, dove l'ingresso introduce in un soggiorno luminoso e di grande impatto visivo. A catturare subito l'attenzione sono la raffinata parete scenografica in mattoncini bianchi a vista e il moderno camino angolare, perfetto elemento d'arredo per creare un'atmosfera calda e accogliente. La zona giorno si sviluppa in un ambiente fluido e conviviale, in cui l'area relax dialoga armoniosamente con la zona pranzo e con una splendida cucina a vista completa di penisola e finiture di design. Le ampie vetrate e l'accesso diretto ai balconi garantiscono una meravigliosa illuminazione naturale in ogni ora del giorno. Completa il piano un bagno rifinito nei minimi dettagli. Attraverso una moderna ed elegante scala interna si sale al piano superiore sottotetto, un vero e proprio rifugio caratterizzato dal fascino delle travi in legno a vista a nido d'ape e da una raffinata pavimentazione in parquet. Questo livello ospita due ampi ambienti (spazi tecnici), un vano attrezzato e due piccoli balconi. L'immobile si presenta in condizioni interne impeccabili, pronto per essere abitato fin da subito. È dotato di impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico dedicato da 3KWh, Termoautonomo a pompa di calore, infissi ad alta efficienza energetica, finiture di pregio e piacevoli affacci esterni che garantiscono privacy e tranquillità. Una soluzione abitativa dal gusto contemporaneo e dall'impronta unica, ideale per chi cerca stile, comfort e qualità della vita nei Castelli Romani. Posizione strategica nel cuore di S.maria delle mole, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Per contatti: 3208818415
