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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 109.000 € (cod.66295289)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aldo Moro nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3205 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.419 €/m² e
2.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.460 €/m²) e per monolocali (da 2.315 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Aldo Moro) è pari a
2.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio delle Mole (+0,56%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.
Via Calatafimi 2, Marino (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con angolo cottura con ascensore
FRATTOCCHIE - VIA ALDO MORO: In stabile in cortina del 2011, proponiamo in vendita un monolocale posto al primo piano con ascensore e composto da ingresso con comodo armadio a muro, zona giorno/notte con angolo cottura, bagno con doccia. Il monolocale è dotato di un balcone che aggiunge uno spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax. E' termo autonomo, dotato di condizionatore, videocitofono, infissi doppio vetro/legno e zanzariere. Un ulteriore vantaggio è il posto auto scoperto sito vicino l'ingresso della palazzina, che garantisce comodità e sicurezza. L'immobile viene venduto completamente arredato. Questa proprietà si presenta come un'opzione valida sia per chi desidera un'abitazione personale sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. La posizione strategica a Frattocchie consente di godere della tranquillità della zona, pur rimanendo ben collegati ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Perché acquistare questo immobile? -ottima soluzione per uso investimento -posto auto -buona posizione -sfogo esterno Vuoi saperne di più? Non esitare e contattaci allo 06.9300447, siamo disponibili anche su WhatsApp
