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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 219.000 € (cod.662c9eb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2085 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.330 €/m² e
2.698 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.320 €/m²) e per quadrivani (da 2.080 €/m² a 3.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie) è pari a
2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Frattocchie (+5,41%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Frattocchie, in Via delle Fosse Ardeatine, proponiamo in vendita di un appartamento quadrilocale di ampia metratura, situato al primo piano di una piccola palazzina in cortina composta da sole 6 unità abitative. La posizione dell’immobile rappresenta sicuramente un punto di forza: a poca distanza sono presenti supermercati, attività commerciali, farmacia, scuole e diversi servizi, permettendo di gestire con facilità le esigenze di tutti i giorni senza doversi spostare necessariamente in auto. Nelle immediate vicinanze si trovano, tra gli altri, il Centro Commerciale La Nave, con le relative attività e servizi, e diversi punti vendita della grande distribuzione. L’appartamento, di 105mq su unico livello, gode di una particolare luminosità grazie alla tripla esposizione: entrando troviamo un comodo ingresso che conduce alla grande zona giorno, composta da un ampio salone e da una cucina abitabile. Dalla cucina si accede ad un balconcino, mentre dal salone e da una delle camere matrimoniali si accede ad un secondo balcone, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una cameretta, distribuzione ideale anche per una famiglia o per chi necessita di una stanza aggiuntiva da utilizzare come studio. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un box auto di ben 37 mq, una metratura importante che permette di ospitare comodamente l’auto e di avere a disposizione ulteriore spazio per deposito, moto, attrezzature o altre esigenze. L’immobile è da ristrutturare, ma proprio per questo offre la possibilità di essere completamente ripensato e personalizzato, valorizzando gli ampi ambienti e realizzando una casa moderna e funzionale secondo le proprie esigenze. euro 220.000
