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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 149.000 € (cod.662aeafb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Palmiro Togliatti nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2403 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.851 €/m² e
3.252 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.460 €/m²) e per bivani (da 2.390 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Piazza Palmiro Togliatti) è pari a
2.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,96%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio delle Mole (+0,60%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SANTA MARIA DELLE MOLE SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura con ascensore
Santa Maria delle Mole – Bilocale in cortina con ascensore A Santa Maria delle Mole proponiamo in vendita un bilocale posto al primo piano di uno stabile in cortina servito da ascensore, caratteristica che rende la soluzione comoda e facilmente accessibile anche grazie alla presenza di accesso per persone con disabilità. L’immobile sviluppa una superficie di circa 69 mq complessivi, di cui circa 62 mq interni, oltre agli spazi esterni, e presenta una distribuzione funzionale degli ambienti. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da salone e angolo cottura, uno spazio ben organizzato e adatto alla vita quotidiana. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno, mentre a completare la proprietà troviamo un balcone di pertinenza, dotato di tende da sole, che rende lo spazio esterno maggiormente fruibile durante l’anno. La palazzina dispone inoltre di due giardini condominiali ad uso condiviso, che rappresentano un ulteriore elemento di vivibilità del contesto. Tra i principali punti di forza della soluzione troviamo: primo piano con ascensore; accesso per persone con disabilità; circa 62 mq interni oltre agli spazi esterni; balcone di pertinenza con tende da sole; due giardini condominiali condivisi; camera matrimoniale; zona giorno con salone e cucina. Per tipologia, metratura e distribuzione degli ambienti, l’immobile rappresenta una soluzione particolarmente adatta a una giovane coppia alla ricerca della prima casa a Santa Maria delle Mole, ma può essere valutato anche come opportunità di investimento. Una proposta versatile, con il valore aggiunto dell’ascensore, dell’accessibilità e dello spazio esterno. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita
