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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 235.000 € (cod.662acc96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aldo Moro nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da StileCasa Immobiliare 3.0) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2079 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.407 €/m² e
2.784 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.450 €/m²) e per quadrivani (da 1.985 €/m² a 3.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Aldo Moro) è pari a
2.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio delle Mole (+0,52%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
StileCasa Immobiliare 3.0
Via di Morena 23, Ciampino (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione
Nel cuore di Frattocchie, in Via Aldo Moro 105, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, situato al secondo e terzo piano di una piccola palazzina in cortina edificata nel 2010. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla vicinanza ai principali servizi. Varcato l'ingresso, veniamo accolti da un grazioso soggiorno con cucina a vista, un ambiente conviviale e ben organizzato in cui la zona living si integra armoniosamente con la cucina. Dal soggiorno si accede inoltre al terrazzo, uno spazio estremamente comodo e funzionale, ideale per concedersi un momento di relax all'aperto o per accompagnare la quotidianità della famiglia. Il piano è completato da una camera da letto, attualmente utilizzabile come camera matrimoniale, e da un bagno finestrato. La distribuzione degli ambienti offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: attraverso alcune modifiche interne, sarà possibile valutare la trasformazione della camera al piano in un'estensione della zona giorno, ottenendo così un ambiente living ancora più ampio e arioso, ideale per chi predilige spazi conviviali generosi. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto. Le ampie finestre a soffitto regalano agli ambienti una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, creando spazi accoglienti e confortevoli. Una delle due camere dispone inoltre di un bagno privato interno, finestrato e con doccia, offrendo così maggiore comodità e privacy. La seconda camera può essere dedicata ai più piccoli oppure essere trasformata in un ambiente versatile, come uno studio privato per chi lavora in smart working. La distribuzione su due livelli e la possibilità di riorganizzare gli spazi secondo le proprie esigenze rendono questa abitazione particolarmente versatile, capace di adattarsi alle diverse necessità di una famiglia nel tempo. A completare la proprietà, un comodo box auto di pr[…]
