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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Castelluccia a 365.000 € (cod.662990dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Molette nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3173 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.410 €/m² e
2.843 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 3.120 €/m²) e per ville (da 1.635 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Due Santi, mentre nella zona di Castelluccia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelluccia pressi Via delle Molette) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Castelluccia (-3,06%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Castelluccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
asteaffari.com
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con garage
PARCO LE MOLETTE – CASTELLUCCIA, MARINO Immobilservice srl in collaborazione con Metroquadro propone in vendita: OTTO RESIDENZE INDIPENDENTI CON GIARDINO PRIVATO E DOPPIO POSTO AUTO INTERRATO La tua nuova casa, tra il verde dei Castelli Romani e la città. A Castelluccia, in Via delle Molette, nel cuore di un tranquillo contesto residenziale di ville e villini, nasce Parco Le Molette: un esclusivo complesso di sole otto residenze indipendenti, pensate per offrire comfort, privacy e qualità abitativa. Un progetto che unisce architettura contemporanea, cura dei dettagli e attenzione all'efficienza energetica, in una posizione strategica tra i Castelli Romani e Roma. SPAZI DA VIVERE DENTRO E FUORI CASA Ogni abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra, con una distribuzione degli ambienti studiata per accompagnare al meglio la vita quotidiana. Al piano terra, un luminoso soggiorno con cucinotto si apre direttamente sul giardino privato, creando una piacevole continuità tra interni ed esterni. Completano il livello un bagno e un portico coperto, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un secondo bagno e un comodo disimpegno. Ampie finestre e balconi valorizzano la luminosità degli ambienti e il rapporto con il verde circostante. Ogni residenza dispone inoltre di un locale autorimessa privato al piano interrato, con due posti auto coperti. QUALITA' COSTRUTTIVA ED EFFICENZA ENERGETICA Parco Le Molette è progettato con particolare attenzione al comfort abitativo e al contenimento dei consumi. Tra le principali caratteristiche: - Impianto fotovoltaico per una potenza pari a 5 KW con pannelli sulle falde del tetto. - Predisposizione per impianti di allarme e videosorveglianza. - Colonnine di ricarica per auto elettriche nell'autorimessa. - Cisterne interrate per la raccolta dell'acqua piovana, con capacità complessiva di circa 17.800 litri. - Pavimentazioni drenanti e sistemazioni a verde con alberature e arbusti. CONSEGNA OTTOB[…]
