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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 260.000 € (cod.6628cf75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Einaudi nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3291 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.067 €/m² e
3.546 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.420 €/m²) e per case indipendenti (da 1.950 €/m² a 3.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Luigi Einaudi) è pari a
2.830 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio delle Mole (+0,91%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore
[Rif. DV-13743] A Marino, in provincia di Roma, si propone in vendita un appartamento di 79 mq commerciali, situato al primo piano con ascensore. L'ingresso si apre direttamente su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, con affaccio sui du […]
