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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 290.000 € (cod.6627b50b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Martiri di Belfiore nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3866 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.584 €/m² e
2.997 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.435 €/m²) e per trivani (da 2.045 €/m² a 3.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole pressi Via Martiri di Belfiore) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria delle Mole (+1,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
S.Maria delle Mole, in Via Martiri di Belfiore, in una zona semi-centrale riservata ma servitissima di Santa Maria delle Mole, prende forma una nuova ed esclusiva residenza pensata per chi cerca il massimo del comfort abitativo. Il vero punto di forza la sua straordinaria comodit: situata a soli 300 metri dalla stazione ferroviaria della linea Roma Termini-Velletri, ti permetter di raggiungere il centro di Roma in totale relax, dimenticandoti del traffico quotidiano. In pi, la posizione ti consente di fare a meno dell'auto per la vita di tutti i giorni: le scuole materne, elementari e medie, insieme ai principali servizi di quartiere, si raggiungono tutti tranquillamente con una breve passeggiata. L'immobile nasce all'interno di un'elegante palazzina in cortina di sole 10 unit abitative, servita da ascensore, dove la cura degli spazi interni ed esterni stata il perno dell'intero progetto architettonico. L'edificio stato progettato con un'occhio attento alla sostenibilit e al risparmio sui consumi (APE PRESUNTA A+): troverai infatti pavimenti radianti alimentati da pompa di calore inverter, un pannello solare dedicato che garantisce un notevole risparmio energetico e l'impianto fotovoltaico per le parti comuni. A completare le dotazioni ci sono infissi in PVC di ultima generazione, portoncino blindato, videocitofono e antenna centralizzata. Proponiamo in questo annuncio la tipologia trilocale di 75 mq commerciali interni, disponibile al piano terra, primo o secondo piano. Varcata la soglia di ingresso, veniamo accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per i momenti di condivisione in famiglia. Attraverso un comodo disimpegno si passa alla zona notte, composta da una spaziosa cameretta, un bagno finestrato e una camera matrimoniale dotata di bagno privato interno. Da ogni singolo ambiente della casa possibile accedere direttamente al grande terrazzo abitabile, uno spazio aperto ideale per organizzare cene estive, creare un'area lounge o semplicemente godersi momenti di relax all'aria ape[…]
