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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 205.000 € (cod.6625727a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da CASA VELLETRI DI LUCA BORIN) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1898 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.382 €/m² e
2.752 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.450 €/m²) e per quadrivani (da 2.125 €/m² a 3.125 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole) è pari a
2.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria delle Mole (+1,30%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con caminetto
A Santa Maria delle Mole, nel comune di Marino, ti presentiamo un appartamento luminoso che sa accogliere, sorprendere e farti sentire subito nel posto giusto. Qui puoi vivere la tranquillità di un contesto riservato, in un piccolo fabbricato di sole quattro famiglie, in posizione strategica per chi necessita di raggiungere Roma in pochissimo tempo. Appena entri, il soggiorno con camino a vista diventa il cuore della casa, caldo ed accogliente: immaginate le serate d’inverno, il fuoco acceso, il divano, un film e il profumo di casa. Dal soggiorno si esce su un terrazzo vivibile, uno di quegli spazi che cambiano il modo di vivere: aperitivi al tramonto, cene estive, piante, lucine e risate con gli amici. Il piano principale ospita anche una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Salendo al livello sottotetto superiore, trovate altri ambienti versatili e luminosi: due camere e un secondo bagno con vasca e doccia, perfetti per i figli, per uno studio o per creare uno spazio tutto vostro. Da una delle camere si accede anche a un balcone riservato, ideale per un momento di tranquillità. Completa la proprietà una piccola area esterna, uno spazio prezioso adatto per ospitare scooter o minicar. È la casa perfetta per chi cerca calore, luce e comodità, senza allontanarsi dalla città. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. €. 205.000,00. - Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
