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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino a 998.000 € (cod.66255f65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marino, la richiesta di 998.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Appia Nuova nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Unica Immobiliare S.r.l.) a
998.000 € per una
superficie commerciale di
685 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1456 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.424 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Due Santi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Esclusiva Villa di Rappresentanza nel Cuore dei Castelli Romani – 550 mq con Giardino Privato di 1000 mq, Box e Servizi Luxury In uno dei contesti residenziali più esclusivi e riservati di Ciampino, a pochi minuti da Via Appia Nuova e Via dei Laghi, sorge questa straordinaria villa unifamiliare di prestigio, una proprietà unica per dimensioni, eleganza e qualità costruttiva. La residenza si sviluppa su quattro livelli, 3 fuori terra e uno seminterrato per una superficie complessiva di circa 550 mq, circondata da giardino privato di 1000 mq e completata da un comodo box auto di circa 70 mq. L'esposizione sui quattro lati garantisce luminosità costante durante tutto l'arco della giornata e una piacevole sensazione di apertura e privacy. Gli ambienti interni sono stati concepiti per soddisfare le esigenze di una clientela esigente, che ricerca spazi di rappresentanza e comfort senza compromessi. Il piano principale accoglie con un maestoso salone triplo, elegante zona pranzo, cucina abitabile in stile classico, studio e servizi, con accessi diretti agli spazi esterni che valorizzano il dialogo tra architettura e natura. La zona notte ospita una raffinata suite padronale con cabina armadio e bagno privato dotato di vasca idromassaggio, oltre a ulteriori camere, studi e servizi distribuiti armoniosamente sui livelli superiori. Complessivamente la proprietà dispone di 12 camere e 6 bagni, offrendo una versatilità rara sul mercato, ideale per famiglie numerose, professionisti, rappresentanza o soluzioni abitative multigenerazionali. Particolarmente prestigioso il livello inferiore, caratterizzato da ampie zone conviviali con camino, area cinema, cucina dedicata, lavanderia e ambienti indipendenti che consentono la realizzazione di una seconda unità abitativa autonoma. Ogni dettaglio riflette una ricerca accurata della qualità: marmi pregiati, stucchi decorativi, controsoffittature, finiture artigianali. La proprietà è inserita all'interno di un esclusivo residence immerso nel verde, con parco condominiale, pisci[…]
