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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 280.000 € (cod.66255ce3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2828 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.351 €/m² e
2.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.380 €/m²) e per quadrivani (da 1.950 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Cava dei Selci (+5,22%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione
MARINO – CAVA DEI SELCI | ELEGANTE APPARTAMENTO CON GIARDINO, SALA HOBBY E BOX In vendita a Marino, nella zona di Cava dei Selci, elegante appartamento di circa 99 m², situato al piano rialzato di una moderna palazzina di recente costruzione, edificata nel 2010. La proprietà si distingue per gli ampi e funzionali spazi, sia interni che esterni, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare a comfort e comodità. L'appartamento è composto da quattro locali, con una distribuzione degli ambienti particolarmente razionale, comprendente due spaziose camere da letto e due bagni moderni. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dall'ampio giardino angolare di circa 100 m², che circonda l'abitazione e offre uno spazio esterno privato ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi desidera uno spazio verde da vivere quotidianamente. A completare la zona esterna troviamo una grande terrazza coperta, con la possibilità di realizzare una veranda con vetrate, creando così un ulteriore ambiente da utilizzare durante tutto l'anno. La proprietà dispone inoltre di una sala hobby al piano interrato collegata da una scala interna, alla quale si può accedere anche dal box tramite una porta blindata. Questo, spazio estremamente versatile, può essere utilizzato come ambiente conviviale, studio, palestra, sala giochi o area dedicata agli hobby e al tempo libero. Completa la proprietà un box auto di circa 24 m², comodo e spazioso, ideale anche per offrire ulteriore spazio di deposito. Una soluzione completa e particolarmente interessante, capace di coniugare comfort abitativo, spazi esterni privati e ambienti accessori, in una delle zone più apprezzate di Marino. Ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere, con caratteristiche difficili da trovare nella zona
