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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino a 240.000 € (cod.6624c150)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marino, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Vittoria Colonna nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2790 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.471 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
In una delle zone più richieste di Marino, in Corso Vittoria Colonna, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato in una posizione particolarmente apprezzata per la vicinanza a Grottaferrata, la presenza di numerosi spazi verdi e la comodità dei servizi. La zona è ben servita da attività commerciali, servizi di prima necessità e mezzi pubblici, offrendo tutto ciò che occorre per la vita quotidiana. L’immobile è inserito in un edificio di fine anni ’80, in buono stato manutentivo e dotato di ascensore. La casa, posta al piano terra, sviluppa una superficie di circa 86mq ed è caratterizzata da una distribuzione funzionale e ben organizzata tra zona giorno e zona notte. L’ingresso conduce direttamente all’ampio salone con camino, un ambiente caldo e accogliente ideale per i momenti di convivialità. La cucina abitabile completa la zona giorno. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, due bagni, di cui uno di servizio e uno finestrato con vasca, e un pratico ripostiglio. Gli interni necessitano di lavori di ristrutturazione, offrendo tuttavia ambienti ben distribuiti e luminosi e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, creando una casa su misura. La doppia esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale durante la giornata. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal grande giardino privato di 235mq, verde e riservato, al quale si accede direttamente da ogni ambiente della casa. Uno spazio esterno di dimensioni importanti, ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare un piacevole spazio dedicato al verde. Una caratteristica particolarmente preziosa e non comune, che rende questa soluzione ideale per chi desidera coniugare la comodità della casa con il piacere di avere un vero spazio esterno privato. Completa la proprietà un box auto di 26 mq, situato al piano sottostante l’immobile. euro 240.000
