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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 129.000 € (cod.6623ecee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Fantinoli nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1984 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.444 €/m² e
2.816 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.410 €/m²) e per monolocali (da 1.960 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci pressi Via Antonio Fantinoli) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
Invece i prezzi per la zona di Cava dei Selci (+4,92%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.
Via Calatafimi 2, Marino (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura
CAVA DEI SELCI. Proponiamo in vendita una soluzione abitativa, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e comfort senza rinunciare a tutti i servizi a portata di mano. Immerso in una zona residenziale silenziosa e ben servita a due passi da supermercati, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali, questo appartamento rappresenta un perfetto rifugio dal caos cittadino, pur rimanendo perfettamente collegato. L'immobile, in condizioni impeccabili viene venduto completamente arredato (ad esclusione di condizionatori, lavatrice e asciugatrice), perfetto per offrire il massimo della vivibilità. Al piano terra troverete un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per la vita quotidiana, ed un comodo bagno finestrato Al piano inferiore, ben separata per garantirvi la massima privacy meravigliosa e spaziosa sala hobby, da poter utilizzare ed arredare a proprio gusto. Una corte privata tutta vostra dove poter fare colazione al sole, leggere un libro in totale relax, organizzare una cena con amici o semplicemente godersi un momento di tranquillità. Completa la soluzione un posto auto scoperto
