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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 109.000 € (cod.6621463a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2725 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.369 €/m² e
2.739 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.230 €/m²) e per monolocali (da 1.610 €/m² a 4.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Frattocchie è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,37%).
Invece i prezzi per la zona di Frattocchie (+5,76%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.
Via Calatafimi 2, Marino (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con angolo cottura con ascensore
Tecnocasa Cava Dei Selci propone in vendita: Soluzione posta al terzo ed ultimo piano con ascensore, caterogoria C/2 con caratteristiche interne che la rendono particolarmente interessante per chi cerca un immobile da valorizzare, con la possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, ideale per chi desidera acquistare un immobile con importanti spazi esterni e valutarne la trasformazione in abitazione. La proprietà si distingue per la particolare posizione che le conferisce un’atmosfera aperta, luminosa e riservata. Il terrazzo rappresenta un autentico prolungamento della zona abitativa: un prezioso spazio esterno di circa 45 mq da vivere durante la bella stagione, ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto, rilassarsi, prendere il sole o semplicemente godere della tranquillità. L’ingresso conduce alla zona giorno, ampia e luminosa, dove soggiorno e angolo cottura sono organizzati in un ambiente armonioso e funzionale. Le aperture verso l’esterno favoriscono l’ingresso della luce naturale e contribuiscono a creare una piacevole sensazione di ampiezza. La camera matrimoniale presenta dimensioni ampie e offre un ambiente confortevole. Il bagno finestrato moderno è ben rifinito e dotato di box doccia, sanitari, lavabo e termoarredo. Completa la proprietà una cantina
