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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 159.000 € (cod.66210be4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Sassone nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2120 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.264 €/m² e
2.638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.395 €/m²) e per trivani (da 2.075 €/m² a 3.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci pressi Via del Sassone) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%), come per la zona di Cava dei Selci (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEH24
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con angolo cottura senza ascensore
In Via del Sassone Gruppoh24 propone in vendita un luminoso trilocale di circa 75 mq, situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da soli due appartamenti, senza spese condominiali. La proprietà dispone di un terreno privato dove è possibile parcheggiare due auto. L’appartamento, privo di ascensore, è composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto entrambe con balcone, bagno, pratico ripostiglio
