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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 235.000 € (cod.661dae07)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio Morosini nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3012 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.526 €/m² e
2.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.400 €/m²) e per trivani (da 2.050 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Emilio Morosini) è pari a
2.810 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio delle Mole (+0,19%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Mole Real Estate Srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con garage con riscaldamento autonomo
Le Mole Immobiliare propone in vendita un appartamento posto al piano terra, inserito in un elegante residence di recente costruzione al centro di Santa Maria delle Mole, in Via Ugo Bassi/Via E. Morosini dotato di giardino pavimentato, inferriate, riscaldamento autonomo canalizzato e predisposizione per impianto d'allarme; la distribuzione interna prevede un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno ed un corridoio arredabile, tutte le stanze affacciano su un grande giardino pavimentato. Completa la proprietà un posto auto coperto posto al piano S1; A pochi minuti a piedi dalla fermata del treno S. Maria delle Mole e ben collegata anche con il resto dei Castelli Romani e Roma. Con la comodità di avere tutto a portata di mano: supermercati, bar, farmacie, tabaccheria, frutterie, macellerie, forni, lavanderia, parrucchiere, palestra, piscina, aree verdi, parco giochi per bambini e scuole dell’infanzia, primaria e secondaria. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un contesto residenziale moderno con servizi nelle immediate vicinanze. Prezzo € 235.000,00 trattabili Per info e appuntamenti 06.93542067 - 347.8376955
