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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 129.000 € (cod.661cfd10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Divino Amore nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2345 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.251 €/m² e
2.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.220 €/m²) e per bivani (da 2.175 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, ma anche la zona di Frattocchie è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie pressi Via del Divino Amore) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
Invece i prezzi per la zona di Frattocchie (+6,28%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KOURUM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
MARINO Via del Divino Amore, la Coldwell Banker lieta di proporre in vendita un appartamento al piano terra con doppia esposizione in una piccola palazzina di soli sei appartamenti. L'appartamento disposto su un livello, la distribuzione degli spazi interni, accurata e di classica concezione, ha dato luogo a spazi raccolti ma ben fruibili ed arredabili con facilit. Entrando si presenta un ampio ingresso che conduce ad una ampia cucina fungente anche da soggiorno; la zona notte si raggiunge attraverso l'ingresso di collegamento con la camera matrimoniale, la piccola cameretta o studio e con il servizio ristrutturato munito di doccia. L'immobile verte in un buono stato manutentivo, dotato di impianto di riscaldamento autonomo, pavimentazione in marmo e grate di sicurezza. La zona, frazione del Comune di Marino, prevalentemente residenziale e ricca di verde, risulta ben collegata per la sua prossimit alla Via consolare Appia e vicina a tutti i servizi primari, quali supermercati, banche, poste, farmacie. La propriet si presta, nell'ottica di una ristrutturazione necessaria, ad una ridistribuzione degli spazi per realizzare un bilocale con cucina separata in luogo della cameretta/studio. . Cod. CBI143-2048-8261. Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bens sono da intendersi come puramente illustrative. Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nostro sito internet "www.coldwellbanker.it/kreacase" o la nostra pagina Facebook "www.facebook.com/cbkreacase"; Instagram "www.instagram.com/cb.kreacase"; youtube "www.youtube.com/@coldwellbankerkreacase" #coldwellbanker #cbkreacase. - SC9711552
