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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 232.000 € (cod.661bcbee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 232.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
232.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3569 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.532 €/m² e
2.831 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.395 €/m²) e per trivani (da 2.065 €/m² a 3.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, ma anche la zona di Santa Maria delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole) è pari a
2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,02%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria delle Mole (+0,05%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
S.Maria delle Mole, Viale della Repubblica, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 65 mq, posto al piano terra e caratterizzato da una meravigliosa e un’ampia terrazza perimetrale. L’edificio elegante e signorile è in cortina, del 2009 in ottimo stato manutentivo e dotato di ascensore che arriva al piano interrato. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: la casa si trova al centro del paese con tutti i servizi a portata di mano, attività commerciali, la piazza principale, i servizi nonché la stazione ferroviaria a 200mt (linea Roma Termini-Velletri e fermata bus raggiungibile in pochi minuti. L’ingresso ci conduce direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno confortevole con angolo cottura (finestrato), il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Uno degli elementi più caratteristici della proprietà è il terrazzo perimetrale di oltre 100mq, accessibile direttamente da tutti gli ambienti della casa prevalentemente mattonato, uno spazio piacevole e versatile, ideale per vivere appieno la bella stagione, rilassarsi all'aperto o trascorrere momenti conviviali in famiglia e con gli amici. L'immobile è disponibile da subito, curato nei minimi particolari dagli attuali proprietari che hanno apportato delle migliorie recentemente e dispone di numerose dotazioni pensate per garantire comfort, sicurezza ed efficienza, tra cui portoncino blindato, aria condizionata, predisposizione allarme, finestre legno e persiane, tende da sole e punto acqua esterno. Euro 232.000 POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE un box auto di 31 mq al piano interrato al costo di euro 40.000
