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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 240.000 € (cod.661b5320)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.478 €/m² e
2.780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.390 €/m²) e per case indipendenti (da 1.940 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, ma anche la zona di Santa Maria delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,10%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria delle Mole (-0,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con garage con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo con mansarda
La RE/MAX propone a Santa Maria delle Mole (Marino- Roma) – in Via Santorre di Santarosa, un luminoso appartamento bi-livello completamente e finemente ristrutturato, comprensivo di posto auto al coperto. Ci troviamo a pochi metri dalla piazza principale e da ogni comodità commerciale, ed a soli 450 metri a piedi dalla stazione ferroviaria che collega direttamente a Roma Termini in 15 minuti. L'immobile è situato al secondo piano di una palazzina in cortina del 2001 dotato di ascensore. La casa accoglie i visitatori con una straordinaria luce naturale, merito di una tripla esposizione solare a sud, est e ovest ed inoltre troviamo un grande balcone perimetrale che abbraccia l'intera abitazione, perfetto per godersi momenti di relax a fine giornata, con vista sui Castelli Romani. Al primo livello l'ingresso si apre su un salone con angolo cottura, affiancato da una camera da letto matrimoniale e da un bagno finestrato.Attraverso una scala interna arriviamo al piano superiore mansardato, dove si sviluppano due ambienti che possono essere utilizzati come una seconda camera ed uno studio, perfetto per dedicarsi alle proprie passioni.Il livello superiore vanta inoltre un prezioso secondo ingresso indipendente direttamente dal vano scale condominiale, offrendo una rara versatilità e una privacy assoluta. Caratteristiche principali e dotazioni della casa: Ristrutturazione totale recente con materiali moderni e pavimentazione uniforme. Cappotto termico interno eseguito su tutta la superficie per un perfetto isolamento. Finestre di ultima generazione in PVC effetto legno con doppi vetri termici. Grate di sicurezza robuste e zanzariere installate su tutte le finestre. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione. Impianto di aria condizionata già presente e funzionante. Comodo posto auto coperto situato all'interno dell'area condominiale. Prezzo richiesto: Euro 240.000 Evento Open HouseL'immobile verrà presentato in modalità Open House il giorno 3 ottobre 2026, dalle ore 10.30 alle ore 12[…]
