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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia a 175.000 € (cod.661b4529)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Molette nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.279 €/m² e
2.630 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.145 €/m²) e per bivani (da 2.300 €/m² a 3.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre la zona di Castelluccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelluccia pressi Via delle Molette) è pari a
2.395 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,37%).
Invece i prezzi per la zona di Castelluccia (+1,50%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNIVERSO CASA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nel comune di Marino e più precisamente in località Castelluccia, a soli 200 mt dalla Via Nettunense e a 500 mt dalla Via Appia Nuova in zona ben servita da attività commerciali, scuole, supermercati, ristorazione, farmacie etc. e con ottimi collegamenti da e per la capitale PROPONIAMO IN VENDITA delizioso appartamento posto al piano terra con entrata indipendente composto di : comodo soggiorno, disimpegno , cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio, balcone ed ampia corte esterna parte terrazzata e parte a giardino. Completa la proprietà un box auto di c.a 40 mq dove è possibile parcheggiare comodamente 2 auto. L’immobile che si presenta in ottimo stato è dotato di impianto di riscaldamento autonomo,climatizzazione caldo/freddo, persiane in ferro ,grate anti intrusione, zanzariere,tenda da sole, portoncino blindato e videocitofono. Vista la disposizione degli ambienti, l’appartamento si presta ottimamente per la realizzazione di una camera per ragazzi diventando quindi un comodo trilocale. La soluzione ideale per chi desidera ampi spazi in piena riservatezza, senza rinunciare alle principali comodità offerte dalla zona. Info dirette: 335.53.48.532 Paolo
