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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia a 118.000 € (cod.661b4479)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 118.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Ceraseti nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.302 €/m² e
2.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.195 €/m²) e per bivani (da 2.100 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre la zona di Castelluccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelluccia pressi Via dei Ceraseti) è pari a
2.410 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,02%).
Invece i prezzi per la zona di Castelluccia (+1,50%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS RE AGENCY SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con cantina con angolo cottura
Marino, via dei Ceraseti n. 56. Tra la via Appia e la via Nettunense, in complesso residenziale di recente edificazione (2015), proponiamo la vendita di un grazioso appartamento bilocale posto al primo ed ultimo piano. L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 48 mq e si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno e bagno finestrato con doccia, oltre un ampio e gradevole balcone abitabile, buona parte del quale chiuso e valorizzato da un'elegante vetrata scorrevole che ne consente un pieno utilizzo tutto l'anno grazie alla presenza di un climatizzatore caldo/freddo. Completa la proprietà una grande cantina posta al piano seminterrato del medesimo stabile. Lo stato interno si presenta in ottime condizioni, dotato di porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri e climatizzatore nel salone. L'appartamento risulta particolarmente ideale per single, giovani coppie o quale investimento data la buona redditività da locazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita potete contattarci al n. 347.2114051 (ref. Roberto De Luca)
