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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 218.000 € (cod.661b3c12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 218.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2422 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.532 €/m² e
2.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.355 €/m²) e per trivani (da 2.080 €/m² a 3.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%), come per la zona di Cava dei Selci (+3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pellegrino immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con cantina con angolo cottura
Marino - Cava dei Selci La Pellegrino Immobiliare propone in vendita appartamento bilivello con entrata semi-indipendente posto al piano terra con giardino angolare di circa 100 mq in parte mattonato e in parte verde. L'immobile internamente è composto da: al piano terra zona giorno con angolo cottura e uscita sul giardino, camera matrimoniale molto luminosa anch’essa con uscita sul giardino e bagno finestrato; al piano seminterrato, collegato tramite scala interna, troviamo una spaziosa sala hobby, una cameretta, un ripostiglio e un bagno con vasca. La proprietà si presenta in OTTIMO STATO. L’immobile si completa di un posto auto di proprietà, e in più la possibilità di parcheggio per altre auto nei posti auto condominiali. Caratteristiche dell’immobile: Climatizzatori caldo/freddo, grate con zanzariere, infissi PVC con doppio vetro, portoncino blindato e impianto di irrigazione Inoltre è presente impianto fotovoltaico condominiale e pannello solare. Contesto riservato composto da solo 11 unità abitative. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare 06/40072096 whatsapp 375/6755433
