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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia a 199.000 € (cod.66178ca4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Molette nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2689 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.227 €/m² e
2.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.120 €/m²) e per trivani (da 1.875 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre la zona di Castelluccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelluccia pressi Via delle Molette) è pari a
2.375 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
Invece i prezzi per la zona di Castelluccia (+1,60%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Midas immobiliare srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con angolo cottura
MARINO e precisamente in Via Della Moletta Appartamento Esclusivo con Vista Panoramica e Box Auto Proponiamo in vendita un'interessante soluzione abitativa situata nel tranquillo e ricercato contesto residenziale di Castelluccia, località Fontana Sala, a Marino, precisamente in Via delle Molette. L'immobile, ubicato al primo piano di un contesto condominiale ben mantenuto, si presenta in buono stato di manutenzione generale, garantendo un immediato comfort abitativo. La configurazione interna è razionale e funzionale, pensata per ottimizzare gli spazi. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno dotato di angolo cottura, una disposizione che favorisce la convivialità e la praticità quotidiana. La zona notte si articola in due camere da letto distinte, offrendo versatilità nell'utilizzo degli ambienti, sia come camere matrimoniali sia come spazi per ospiti o studio. Completa la zona servizi un bagno finestrato, garantendo adeguata areazione e luminosità. Un elemento di pregio è il balcone, che non solo amplia la superficie fruibile dell'appartamento ma offre anche una splendida vista panoramica, caratteristica distintiva che impreziosisce l'unità immobiliare, rendendo gli ambienti interni luminosi e arieggiati. L'immobile viene ceduto parzialmente arredato. Tra le dotazioni accessorie che arricchiscono la proprietà, si segnala la presenza di un box auto di pertinenza esclusiva, elemento fondamentale in un contesto residenziale, che garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio. La zona è inoltre coperta da predisposizione per connettività Internet ADSL, rispondendo alle moderne esigenze di telelavoro e comunicazione. Le spese condominiali ammontano a 90 EUR mensili, comprensive dei servizi e della manutenzione delle parti comuni. Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza funzionale, dotata di comfort moderni e con una vista privilegiata, in una delle aree più ambite di Marino
