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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 129.000 € (cod.66161f3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.414 €/m² e
2.681 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.225 €/m²) e per bivani (da 2.170 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
Invece i prezzi per la zona di Frattocchie (+7,08%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.
Via Calatafimi 2, Marino (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con angolo cottura
FRATTOCCHIE: Proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra di un edificio costruito nel 2009. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento immobiliare. L'abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura con accesso al terrazzo , una camera matrimoniale ed un bagno con doccia, offrendo uno spazio funzionale e accogliente. Uno dei punti di forza di questa soluzione è la presenza di un terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Inoltre, l'immobile include un posto auto, una comodità non trascurabile per chi vive in zona. La posizione è particolarmente vantaggiosa, essendo situata in un'area ben servita da negozi, servizi e trasporti pubblici, che garantiscono facilità di spostamento e accesso a tutte le comodità necessarie. Questa proprietà è perfetta per chi desidera un'abitazione pratica e ben collegata. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti supermercati, scuole, attività commerciali, farmacie e servizi di pubblica utilità, rendendo la zona funzionale alle esigenze della vita quotidiana
