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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia a 189.000 € (cod.6615c481)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.539 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.145 €/m²) e per trivani (da 1.875 €/m² a 3.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre la zona di Castelluccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelluccia) è pari a
2.395 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,37%).
Invece i prezzi per la zona di Castelluccia (+1,50%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare con caminetto
Marino Località Castelluccia, ci troviamo in un contesto residenziale tranquillo e riservato, L'agenzia Professione Immobiliare propone la vendita di un appartamento Bilivello di 120 mq con ingresso indipendente, doppio giardino privato e posto auto, ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi esterni. Realizzato nel 2000, l'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al primo livello di ingresso,camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con vasca . Al piano seminterrato troviamo un ampio salone con camino e una camera. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è dotato di portoncino blindato, infissi in legno con doppio vetro, inferriate, zanzariere, vano caldaia esterno. La posizione, immersa nella tranquillità di Castelluccia ma ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rende questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere in un contesto curato e riservato. La richiesta è di € 189.000,00
