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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia a 229.000 € (cod.6614fe40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Lombardi nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2180 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.211 €/m² e
2.471 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.120 €/m²) e per trivani (da 1.880 €/m² a 3.270 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre la zona di Castelluccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelluccia pressi Via dei Lombardi) è pari a
2.405 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
Invece i prezzi per la zona di Castelluccia (+1,54%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Relab parioli
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
In Via dei Lombardi 15, nella tranquilla zona residenziale di Castelluccia (Marino), proponiamo in vendita un trilocale su due livelli di circa 105 mq commerciali complessivi. La proprietà è inserita all'interno di un curato ed elegante contesto di appartamenti a schiera, protetto da cancello automatico e videocitofono . POSIZIONE E COLLEGAMENTI La posizione garantisce un’eccellente logistica quotidiana: l'immobile si trova a meno di 1 km dal bivio con la Via Appia Nuova (SS7) e a circa 3 km da Santa Maria delle Mole e dalla sua stazione ferroviaria, permettendo di raggiungere rapidamente Ciampino e il Grande Raccordo Anulare. PIANO PRINCIPALE: COMFORT E SFOGO ESTERNO Zona Giorno: Bel living ampio e luminoso con angolo cottura ed accesso diretto al giardino privato, uno spazio riservato ideale per il relax o cene all'aperto. Zona Notte: Camera matrimoniale, seconda camera versatile (cameretta/studio) e un bagno finestrato.Dotazioni: Infissi in legno con doppio vetro e aria condizionata caldo/freddo per il massimo comfort in ogni stagione. PIANO SOTTOSTANTE: MASSIMA VERSATILITÀ Collegato da una scala a chiocciola interna, il livello inferiore offre una metratura generosa ad uso spazio accessorio. Questo ambiente vanta il grande valore aggiunto di un secondo accesso autonomo con porta blindata, garantendo totale versatilità e sicurezza (ideale come sala hobby, studio professionale o area ospiti).Una soluzione moderna e ricca di potenzialità, perfetta per chi cerca la tranquillità di un contesto protetto unita all'estrema comodità del doppio accesso. Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita
