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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino a 199.000 € (cod.66101374)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marino, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Colizza nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2970 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.124 €/m² e
2.424 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con ascensore con possibilità di mutuo
Marino, in Via Cesare Colizza, proponiamo in vendita un appartamento di 67 mq, posto al primo piano di una palazzina edificata nel 2012, in ottimo stato manutentivo e servita da ascensore, comodamente collegato anche al piano interrato. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere in pochi minuti il centro di Marino e i principali servizi, ideale per chi desidera vivere in un contesto funzionale senza rinunciare alla tranquillità. Entrando nell'appartamento si viene accolti da una zona giorno luminosa e accogliente, caratterizzata dall'angolo cottura e soprattutto dall'accesso diretto alla splendida terrazza abitabile. Uno spazio esterno prezioso, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi ammirando la vista aperta e panoramica. L'ottima esposizione sud-ovest contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente luminosi e piacevoli durante l'intera giornata. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato, in una distribuzione degli spazi pensata per offrire comfort e funzionalità. A completare la proprietà troviamo un box auto al piano interrato, un elemento di grande comodità e valore aggiunto per la vita quotidiana. La casa si presenta in ottime condizioni, frutto della cura e dell'attenzione con cui gli attuali proprietari l'hanno mantenuta nel tempo. È inoltre dotata di grate di sicurezza, climatizzatori, infissi in legno, zanzariere e pannello solare termico per la produzione di acqua calda, caratteristiche che contribuiscono a rendere l'abitazione confortevole e funzionale. L'immobile è ubicato nella zona conosciuta come “167”, in località Paolina, un quartiere caratterizzato da edifici realizzati nell'ambito di interventi di edilizia agevolata. La proprietà è soggetta al diritto di superficie, in attesa di determina comunale per l'ottenimento dell'affrancazione. L'immo[…]
