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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi a 469.000 € (cod.660e5e8f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Due Santi, la richiesta di 469.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Madonna delle Rose nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
469.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1465 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.085 €/m² e
2.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.740 €/m²) e per ville (da 1.535 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Due Santi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Due Santi pressi Via Madonna delle Rose) è pari a
2.205 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Due Santi (+4,91%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Morena
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina da ristrutturare con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore
In Via Madonna delle Rose a Marino, una zona rinomata immersa nel verde e ben servita, è in vendita una spaziosa villa unifamiliare immersa in un parco di 2.650 mq. Risalente agli anni '90, questa villa presenta interni e spazi esterni generosi. Il piano terra ospita una zona giorno accogliente con area pranzo, cucina e un salone doppio con camino, oltre a un portico adiacente. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, due bagni e un ripostiglio. Tutte le camere da letto hanno accesso diretto ai terrazzi della casa. Al piano superiore, troviamo un ampia camera padronale ed un servizio . Al piano -1, invece, trova posto una grande sala hobby con camino, cucina e un box auto che può ospitare tre automobili. Il giardino perimetrale è ricco di alberi da frutto e cipressi, che forniscono un'ombra piacevole durante le calde giornate estive. La villa è esposta su 360°, caratterizzata da ambienti luminosi e ariosi
