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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 279.000 € (cod.660c5a98)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 279.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Settembrini nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.484 €/m² e
2.784 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.400 €/m²) e per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Luigi Settembrini) è pari a
2.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,91%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio delle Mole (+0,17%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione senza ascensore
In una delle zone più richieste di Santa Maria delle Mole, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al primo terra, caratterizzato da ampi terrazzi, tripla esposizione e spazi interni accoglienti e ben curati. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: Via Luigi Settembrini è particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali, parchi, scuole di ogni ordine e grado e mezzi pubblici. A pochi minuti si trova inoltre la stazione ferroviaria della linea Roma-Termini, ideale per gli spostamenti quotidiani verso Roma. La posizione è strategica anche per raggiungere rapidamente la Via Appia attraverso Via Mameli. L’appartamento si trova all’interno di un edificio in tinta in buono stato manutentivo, privo di ascensore, e dispone di un importante valore aggiunto: un’ampia area esterna condominiale adibita a parcheggio, comoda per i residenti. Entrando nell’abitazione veniamo accolti da un comodo e luminoso salone, organizzato in una piacevole zona conversazione e una zona pranzo, con cucina a vista. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia. Ma è all’esterno che la casa regala il suo elemento distintivo: da ogni ambiente è possibile accedere agli ampi terrazzi, veri protagonisti dell’abitazione. Spazi ideali per vivere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene con amici, creare una zona relax o semplicemente godere della luminosità e della tranquillità della casa. La tripla esposizione garantisce infatti un’eccellente luminosità naturale durante l’arco della giornata, contribuendo a rendere ogni ambiente ancora più piacevole e accogliente. L’immobile si presenta ben tenuto e curato nei dettagli dall’attuale proprietaria, pronto per essere vissuto senza rinunciare alla possibilità di personalizzarlo secondo il proprio stile, è dotato di tende da sole, predisposizione per aria condizionata – allarme e domotica, finestre in p[…]
