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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 229.000 € (cod.660b9c7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nettunense Vecchia nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2862 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.271 €/m² e
2.538 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.390 €/m²) e per mansarde (da 1.605 €/m² a 3.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Nettunense Vecchia) è pari a
2.840 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,49%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio delle Mole (+0,32%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile
In contesto residenziale e ben servito, all'interno di un residence signorile proponiamo in vendita un appartamento di un elegante recente ristrutturazione ,duplex superiore di circa 80 mq, al piano secondo e terzo con affaccio nel verde e panoramico. L'immobile, è completamente ristrutturato con materiali di pregio, dotato di impianto di condizionamento, termo autonomo , tende da sole. La distribuzione degli spazi è così composta: Secondo piano Ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone; Cucina abitabile di circa 20 mq ; Bagno. Terzo piano Due camere da letto leggermente mansardate con il punto più alto della camera a metri 2,70 Secondo bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. L'appartamento viene venduto completo di numerosi arredi e dotazioni fisse, tra cui: Cucina di ottima fattura; Impianto di climatizzazione; Addolcitore dell'acqua; Depuratore dell'acqua. La posizione è particolarmente strategica: Via Nettunense Vecchia permette di raggiungere facilmente Roma, Ciampino e i Castelli Romani, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui supermercati, scuole, farmacie, negozi e mezzi pubblici. Un appartamento pronto da vivere, perfetto per chi desidera una soluzione moderna, funzionale e in una delle zone più richieste di Frattocchie. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale
