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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 209.000 € (cod.6609ad90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Appia Nuova nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2322 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.474 €/m² e
2.775 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.460 €/m²) e per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, ma anche la zona di Santa Maria delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole pressi Via Appia Nuova) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria delle Mole (-0,30%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione
Eleganza, luce e qualità: la casa pronta da vivere che stavi aspettando. Nel cuore di Santa Maria delle Mole, in Via Niccolò Tommaseo, all'interno di un piccolo e riservato condominio, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al primo piano, completamente ristrutturato nel 2024 con materiali di pregio e finiture di alta qualità, pensato per chi desidera entrare in una casa senza dover affrontare alcun lavoro. L'abitazione si sviluppa con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale ed è composta da un accogliente ingresso che conduce all'ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso e conviviale, ideale per vivere i momenti quotidiani in famiglia o con gli amici. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato en suite, una cameretta, un secondo bagno rifinito con gusto e dotato di un'ampia doccia, oltre a un pratico ripostiglio, indispensabile per mantenere la casa sempre in perfetto ordine. Ogni ambiente trasmette una piacevole sensazione di comfort e cura dei dettagli. La recente ristrutturazione ha valorizzato l'immobile con infissi in PVC insonorizzati con 6 camere a doppio vetro, persiane blindate, zanzariere, impianto di climatizzazione e sistema di allarme, garantendo sicurezza, efficienza energetica e benessere in ogni stagione. La casa gode di una splendida luminosità grazie all'ottima esposizione e si apre su un balcone perimetrale panoramico, perfetto per concedersi momenti di relax all'aria aperta, sorseggiare un caffè al mattino o godersi il panorama circostante. Completa la proprietà l'uso esclusivo di una comoda soffitta, un prezioso spazio accessorio ideale come deposito, pur non essendo di proprietà esclusiva. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza. Via Niccolò Tommaseo si trova in una delle zone più apprezzate di Santa Maria delle Mole, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti la stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole che collega Roma Termini con soli 20 minuti, supe[…]
