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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino a 189.000 € (cod.6607b05a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marino, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Unica Immobiliare S.r.l.) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.248 €/m² e
2.613 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Marino
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Appartamento quadrilocale in vendita a marino
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Appartamento quadrilocale in vendita a marino
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Appartamento quadrilocale in vendita a marino
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Appartamento quadrilocale in vendita a marino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura con ascensore da ristrutturare
Il primo capitolo della vostra storia inizia da qui. Ci sono case che si visitano e case che si immaginano già vissute. Questo attico è una di quelle. A Marino, in *Via Marcantonio Colonna 40, proponiamo in vendita un delizioso attico di circa **70 mq*, situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina in tinta degli anni '80, servita da ascensore fino al terzo piano. L'ultima rampa di scale è un piccolo dettaglio che ogni giorno viene ripagato da ciò che vi aspetta una volta arrivati: luce, tranquillità e un panorama che conquista al primo sguardo. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio pensato per vivere ogni momento della giornata in un'atmosfera calda e conviviale. Dal soggiorno si accede al *primo balcone*, perfetto per una colazione all'aria aperta o per rilassarsi al termine della giornata. La zona notte è ben distribuita grazie a un pratico disimpegno che conduce alla camera matrimoniale dotata di armadio in muratura, al bagno finestrato con vasca e alla cameretta che ha un comodo ripostiglio. La camera matrimoniale dispone dell'accesso al *secondo balcone*, che si sviluppa fino a collegarsi con la cameretta, regalando ad entrambe le stanze un piacevole affaccio panoramico e una splendida luminosità. Uno spazio esterno riservato, ideale per iniziare la giornata con un caffè o godersi il tramonto in totale tranquillità. Completa la proprietà una *cantina di circa 4 mq*, una comoda pertinenza dove riporre tutto ciò che non serve nella quotidianità. Pur non disponendo di box o posto auto privato, la zona offre numerose possibilità di parcheggio, rendendo semplice trovare posto anche nelle ore di maggiore affluenza. Questa è la soluzione ideale per una *giovane coppia* che desidera acquistare la prima casa: un'abitazione accogliente, luminosa, con due piacevoli spazi esterni, una vista aperta e tutta la tranquillità di un attico dove costruire nuovi ricordi
