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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 129.000 € (cod.66007dd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Divino Amore nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1925 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.381 €/m² e
2.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.295 €/m²) e per trivani (da 2.055 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Frattocchie è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie pressi Via del Divino Amore) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
Invece i prezzi per la zona di Frattocchie (+7,27%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
asteaffari.com
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con angolo cottura con ascensore da ristrutturare con caminetto
Marino Frattocchie - Vicolo del Divino Amore Immobilservice Srl propone in vendita appartamento sito al piano terzo servito da ascensore ubicato all'interno di un edificio edificato nel 2000. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, bagno con box doccia finestrato, due camere, completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del recinto condominiale. L'appartamento risulta essere in ottimo stato e d è libero da subito. La posizione è strategica, adiacente alle principali arterie come la Via Nettunense, Via Appia e Via del Divino Amore, pertanto nelle vicinanze troviamo il centro commerciale La Lave dotato di servizi come il supermercato Pewex, farmacie e scuole dell'infanzia e primarie. L'immobile è dotato di armadiature su misura nelle camere, camino nella zona giorno, infissi in legno, cucina arredata, ottimo anche uso investimento. Per maggiori informazioni contattare Marco 3471101457
