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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 229.000 € (cod.65fc1866)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3013 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.275 €/m² e
3.622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.250 €/m²) e per trivani (da 2.060 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,91%).
Invece i prezzi per la zona di Frattocchie (+7,67%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTELUPO CASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
Adiacente al Parco Parco degli Ulivi, e più precisamente in viale john fitzgerlad kennedy 90/92/94 la remax diamond è lieta di proporre in vendita un rifinito tre locali bilivello di c.a 76 mq all’interno di un nuovo e signorile Complesso Residenziale. L’immobile gode di un ottima esposizione SUD OVEST che dona una piacevole luminosità naturale. Al piano primo, L’appartamento è composto da Ingresso, zona living, angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale e terrazzo servito da pergotenda rendendo il luogo ideale per piacevoli ritrovi con amici e familiari una comoda scala di design rifinita in ogni minimo particolare ci accompagna al piano secondo composto da ampia camera matrimoniale, bagno e comodo balcone con vista panoramica. L’appartamento di nuova costruzione si presenta in eccellenti condizioni: costituito da materiali di pregio e mobilio artigianale fatto su misura. Gli infissi sono moderni, in PVC, con taglio termico e doppio vetro, per un'ottima isolazione termica e acustica della casa. I pavimenti, invece, sono realizzati in gres laminato, conferendo un tocco di eleganza e praticità. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico e solare, che permette di ridurre notevolmente i consumi energetici ( classe A/2 ) e di conseguenza le spese per fornitura di energia elettrica ed acqua calda. Tra le dotazioni si trovano una porta blindata e un videocitofono, che garantiscono un ulteriore livello di sicurezza e controllo dell'accesso all'abitazione Grate e zanzariere presenti in ogni finestra. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto di 13 mq c.a interno al comprensorio. ACCESSO FACILITATO A MUTUO GREEN CON TASSI D INTERESSE AGEVOLATI GRAZIE ALL OTTIMA 2). POSSIBILITà DI AQUISTARE PREVIO ACCORDO ECONOMICO TRA LE PARTI IL MOBILIO PRESENTE. --- Per info e visite: 3278736921 Simone
