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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino a 250.000 € (cod.65f4066f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marino, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.247 €/m² e
2.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMOZIONE CASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare
Situato a Marino, in posizione tranquilla e leggermente esterna al centro storico, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina in cortina degli anni '60, recentemente ristrutturata, e gode di un affaccio interno che garantisce privacy e silenzio, lontano dal traffico stradale. L'appartamento è stato oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione, eseguita con materiali di qualità e particolare attenzione ai dettagli. Gli ambienti si sviluppano intorno a un ampio e luminoso salone con cucina a vista, mentre la zona notte è stata progettata per offrire la massima indipendenza: le due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, sono infatti completamente separate dalla zona giorno, una soluzione ideale sia per una famiglia sia per chi desidera ospitare parenti o amici, oppure realizzare un'attività ricettiva. Una delle due camere è inoltre completamente insonorizzata, caratteristica che la rende perfetta come studio professionale, sala musica o semplicemente per garantire un comfort acustico superiore. A completare la proprietà troviamo una splendida veranda, regolarmente ed urbanisticamente autorizzata dall'Ente Parco dei Castelli Romani, uno spazio versatile e vivibile in ogni stagione grazie all'impianto di climatizzazione caldo/freddo, presente sia nella veranda sia nell'appartamento. L'immobile dispone inoltre di un piacevole giardino di proprietà esclusiva, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Una soluzione unica, pronta da abitare, che coniuga comfort, funzionalità e qualità costruttiva in una delle zone più apprezzate dei Castelli Romani
