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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 175.000 € (cod.65f3a3ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Divino Amore nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.503 €/m² e
2.803 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.245 €/m²) e per trivani (da 2.065 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Frattocchie è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie pressi Via del Divino Amore) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,85%).
Invece i prezzi per la zona di Frattocchie (+7,61%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
asteaffari.com
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura con ascensore da ristrutturare
Marino Frattocchie - Piazza XXI Ottobre Immobilservice Srl propone in vendita appartamento posto al piano secondo con ascensore ubicato all'interno di un condominio edificato nel 1996. L'immobile è composto da: salone, cucinotto, disimpegno, due bagni, due camere, comodo balcone La posizione è strategica adiacente a tutti i servizi come il centro commerciale la nave con scuola, farmacia, bar, supermercato Pewex ma soprattutto la vicinanza alle principali arterie come la Via Nettunense, Via Appia, Via del Divino Amore. Completano la proprietà un box auto di 18mq ed una cantina di 8 mq Per maggiori informazioni contattare Valter 3939079918
