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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 250.000 € (cod.65f00187)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Sassone nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2808 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.366 €/m² e
2.639 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.330 €/m²) e per trivani (da 2.065 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci pressi Via del Sassone) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BRUNIMMOBILIARE DI FEDERICA BRUNI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
La BrunImmobiliare propone in vendita a Marino, in Via del Sassone 65D (località Frattocchie), un’appartamento (A/2) di 89 mq con ingresso indipendente e corte esterna esclusiva. La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra; la corte di ingresso al piano terra e l’unità abitativa al primo piano, comodamente collegata da una scala esterna. Al piano, l'immobile si presenta subito con una luminosa zona giorno che accoglie il soggiorno e un funzionale angolo cottura a vista. L’ambiente è completato da un accesso diretto, tramite porte-finestre, sia al balcone che alla corte esterna privata, suddivisa tra un'area pavimentata e una a prato (già attrezzata con barbecue in muratura). Un comodo disimpegno collega il principale bagno finestrato, accessoriato ed attrezzato ad uso lavanderia, e la zona notte. Quest’ultima è composta da due camere da letto matrimoniali, la prima completa di secondo bagno finestrato all’interno e di uno sfogo diretto sul balcone principale tramite portafinestra; la seconda finestrata e con un’ottima illuminazione. L'immobile è dotato di infissi con grate metalliche di protezione e zanzariere, pavimentazione uniforme in gres porcellanato, riscaldamento autonomo a pompa di calore e fotovoltaico 3kw, e doppia esposizione che garantisce luminosità naturale a tutti gli ambienti. Una soluzione lineare e funzionale, ideale per chi cerca indipendenza e uno spazio esterno vivibile. Per informazioni dettagliate e sopralluoghi, i nostri uffici BrunImmobiliare sono a vostra completa disposizione 320 8818415
